Gestionamos la venta completa del inmueble en España. Sus clientes reciben los fondos en su cuenta sin pisar el país.
Venta de Activos Heredados sin que sus Clientes Viajen
Para herederos internacionales, la perspectiva de viajar a España para firmar escrituras, coordinar con notarías y gestionar impuestos es un obstáculo real que a menudo paraliza la liquidación del patrimonio heredado.
Lo resolvemos con un poder notarial apostillado que el cliente firma en su país de residencia. Con ese poder, actuamos en España en su nombre en todas las fases de la venta: due diligence registral, coordinación con compradores, firma de escritura de compraventa ante notario, pago del IRNR (retención del 3%) y gestión de la plusvalía municipal.
El resultado: sus clientes reciben el producto de la venta directamente en su cuenta, sin haber pisado España. Reportamos el cierre con documentación completa en el idioma que prefieran.
¿Qué incluye este servicio?
Preguntas frecuentes
¿El comprador necesita retener el 3%?
Sí, cuando el vendedor es no residente, el comprador retiene el 3% del precio como pago a cuenta del IRNR. Nosotros gestionamos la devolución del exceso si el impuesto resultante es inferior.
¿Pueden gestionar inmuebles con hipoteca pendiente?
Sí. Coordinamos la cancelación registral de la hipoteca (si ya está pagada) o la subrogación/cancelación con la entidad bancaria como condición de la venta.